专家呼吁：理性租房避免纠纷 提升租住品质

都说“房子是租来的，但生活不是”。

在杭州，大家“租房没有安全感”的观念已经在慢慢淡化，随着租房居住的年轻人越来越多，大家把关注点更多放在了关心居住品质上。

最近有两个新闻事件，都和居住品质有关。

争议焦点：

青年人的合租产品，能否和父母、孩子一起居住？

自如租客周先生57岁的母亲从老家来杭探望，为方便照顾，和周先生同住在该房间内近半月。由于周先生所签署的自如租房合同显示：居住人员（包括签约人和房屋共同使用人）年龄须为18周岁以上、40周岁以下，故周先生违反了合同中的相关条款被劝退。

还有另外一对张女士夫妇，租了杭州德胜上郡小区的一个房间，结果张女士在这个房间里怀孕、生子，她的婆婆也经常过来帮忙带孩子，同样违反了自如合同中的条款。押金要被扣掉，租金方面需要张女士申请退还。

这两起事件，目前，租客都已和自如方面达成共识，问题得到了解决。

不过，由此引发的网友热议仍未平息。

专为年轻人“量身定制”的合租产品，是否可以带父母一起居住？

有网友表示，“自己租的房子让父母还是朋友住，自己可以决定，不应该受租赁产品的要求限制”。

也有网友认为，“既然双方是在平等自愿的情况下签约合同，就要有契约精神。也要为合租客着想，如果室友带家人住那么久，或突然添了爱吵闹的新生儿，也会影响到自己的工作和生活”。

还有网友吐槽自己在合租时遭遇的尴尬，对于陌生的人出现在家中并挤占自己的生活空间表示不适。

专家建议：

若想带家人，可临时整租，方便自己也不影响他人

从自如方面核实，租客租住的自如友家合租房，市场定位为专供年轻人合租的产品，租客年龄多为二三十岁。因此在用户反馈的基础上，自如提出了对合租居住者年龄的规定，在签署合同时，也已经明确告知租客，并在合同上清楚地写明。

浙江省社会学会会长杨建华在接受澎湃新闻采访时表示，“企业根据自身定位制定目标客户群体是市场行为，无可厚非。但在实际操作中，遇到一些特殊情况，是否还一概而论绝对执行规定，有待商榷”。

比如，在涉及其他租客的共同利益时，是否可以通过沟通与协商的方式，与各方利益者达成合理的解决方案。

因此，综合大部分网友的意见，这样的处理方式可能比较合理：在父母来合租房探亲事件中，一方面租住者应该仔细阅读所签协议，明确是否允许，尽可能不要违反协议；另一方面，如果短期暂住、借住，建议通过和出租房管理方协商的方式解决，借住期间也应做到不打扰，尊重其他租客的生活习惯。

根据杭州市居住房屋出租安全管理若干规定，在杭州租房居住，每个房间的人均使用面积不得少于4平方，同时，每个房间居住的人数也不能超过两人。

目前，自如也有适合与家人共同居住的产品，如一居等整租产品。如果父母需要长住，推荐选择整租产品。如果短期居住，在经济能力允许的情况下，也可以选择酒店或民宿等租住方式。

( 作者:记者 陆丹 编辑:魏奋 )